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“全裝修房”不應成居民(mín)的(de)負擔
- 分(fēn)類：裝修小(xiǎo)貼士
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- 發布時間：2018-10-11
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【概要描述】5月(yuè)22日，《海(hǎi)南省商品住宅全裝修管理(lǐ)辦法(試行(xíng))》正式印發出台，按照(zhào)這個(gè)管理(lǐ)辦法，在2017年7月(yuè)1日（含）後取得施工(gōng)許可(kě)證的(de)商品住宅工(gōng)程須全部實行(xíng)全裝修。海(hǎi)南将成爲首個(gè)全面施行(xíng)商品住宅全裝修的(de)省份。
“全裝修房”不應成居民(mín)的(de)負擔
“全裝修房”不應成居民(mín)的(de)負擔
“全裝修房”不應成居民(mín)的(de)負擔
【概要描述】5月(yuè)22日，《海(hǎi)南省商品住宅全裝修管理(lǐ)辦法(試行(xíng))》正式印發出台，按照(zhào)這個(gè)管理(lǐ)辦法，在2017年7月(yuè)1日（含）後取得施工(gōng)許可(kě)證的(de)商品住宅工(gōng)程須全部實行(xíng)全裝修。海(hǎi)南将成爲首個(gè)全面施行(xíng)商品住宅全裝修的(de)省份。
- 分(fēn)類：裝修小(xiǎo)貼士
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詳情
5月(yuè)22日，《海(hǎi)南省商品住宅全裝修管理(lǐ)辦法(試行(xíng))》正式印發出台，按照(zhào)這個(gè)管理(lǐ)辦法，在2017年7月(yuè)1日（含）後取得施工(gōng)許可(kě)證的(de)商品住宅工(gōng)程須全部實行(xíng)全裝修。海(hǎi)南将成爲首個(gè)全面施行(xíng)商品住宅全裝修的(de)省份。
“全裝修房”指的(de)是交房前牆面、地(dì)面等房屋固定面、水(shuǐ)電管線、開(kāi)關插座等基本設施完成裝修安裝，廚房和(hé)衛生間的(de)固定設施如(rú)櫥櫃、潔具等安裝到(dào)位，基本相(xiàng)當于通常說的(de)“硬裝”範疇，但(dàn)在體現業(yè)主個(gè)性的(de)“軟裝”方面沒有(yǒu)作出限制(zhì)，保留了發揮空間。這樣的(de)“全裝修房”雖然可(kě)以讓住戶不再開(kāi)牆破洞，不再更換電線開(kāi)關、水(shuǐ)管等，但(dàn)每家的(de)布置、家具擺放(fàng)等都(dōu)是不一樣的(de)，如(rú)果電線、水(shuǐ)管、插座、水(shuǐ)龍頭等走向、安裝等不符合住戶的(de)要求，要麽使住戶還得開(kāi)牆破洞重新安裝，要麽隻能(néng)拉臨時插座等，把家裏搞得亂七八糟。
再說，雖然《辦法》明(míng)确，裝修費用(yòng)不另設收費項目，納入買賣合同的(de)房屋總價中，但(dàn)這個(gè)算在總價中的(de)裝修價格是否合理(lǐ)也(yě)是個(gè)疑問，如(rú)果一些開(kāi)發商以“全裝璜房”的(de)名義擡高(gāo)房價，謀取更多的(de)不正當利潤，民(mín)衆又(yòu)沒有(yǒu)别的(de)選擇餘地(dì)，那這種捆綁裝修事實上(shàng)變成了“變相(xiàng)漲價”。
《辦法》雖然明(míng)确，購(gòu)房合同要載明(míng)裝修主要材料、部品、設備、施工(gōng)質量和(hé)質量保修期的(de)具體标準。但(dàn)這些裝璜材料、部件(jiàn)、設備等質量誰來保證？由于很多裝修材料在裝璜完成後，從外表上(shàng)是看不出來的(de)，如(rú)果一些劣質材料混雜在裏面，居民(mín)無法考證。《辦法》雖然明(míng)确有(yǒu)保質期，但(dàn)開(kāi)發商就算用(yòng)了比較劣質的(de)材料，二、三年内一般也(yě)不會(huì)出問題。那麽，過了保質期出了問題找誰去解決？
另外，衛生間和(hé)廚房的(de)固定設施如(rú)櫥櫃、潔具等安裝到(dào)位後，牆面等進行(xíng)裝修後，顔色、風格等每家都(dōu)千篇一律，那就沒有(yǒu)了特色。而且，可(kě)能(néng)讓一些住房在裝璜房間等時很爲難。如(rú)何在格局上(shàng)、色調上(shàng)與房間布局、家具等色調等配套變得十分(fēn)困難。從而要麽讓家裏裝璜得不倫不類，要麽把廚房、衛生間等的(de)裝璜推倒重來，這樣無疑讓民(mín)衆增加了額外的(de)負擔，造成更大(dà)的(de)浪費。
“毛坯房成曆史”，如(rú)果處理(lǐ)不好，可(kě)能(néng)讓購(gòu)房者成爲負擔。因此，海(hǎi)南要求商品住宅工(gōng)程須全部實行(xíng)全裝修，就必須有(yǒu)嚴格的(de)操作規程。開(kāi)發商裝修房屋時，要明(míng)确裝修價格、标準、主要材料和(hé)設備的(de)品牌、型号，并向社會(huì)公示，有(yǒu)關部門要嚴格把關，并請民(mín)衆參與監督，并按不同的(de)風格進行(xíng)裝璜，讓民(mín)衆有(yǒu)更多的(de)選擇餘地(dì)。要讓居民(mín)在購(gòu)房時，知道這個(gè)價格是否合理(lǐ)，并要延長保修期，好能(néng)将保修期延長到(dào)十年以上(shàng)，隻有(yǒu)實現誰裝璜誰維修，這樣才能(néng)讓開(kāi)發商不敢也(yě)不能(néng)用(yòng)劣質的(de)材料糊弄民(mín)衆。
海(hǎi)南将成爲首個(gè)全面施行(xíng)商品住宅全裝修的(de)省份，這個(gè)頭必須要開(kāi)好。要讓民(mín)衆在購(gòu)買了全裝修房屋後，在不再開(kāi)牆破洞破壞房屋結構的(de)同時，更要讓民(mín)衆從全裝修房中得到(dào)真正的(de)實惠。千萬不能(néng)讓“全裝璜”成爲一些開(kāi)發商半相(xiàng)加價的(de)理(lǐ)由，更不能(néng)讓“全裝璜”成爲民(mín)衆的(de)負擔。
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你(nǐ)知道嗎裝修不可(kě)以太随心随意?
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